神奈川県相模原市南区古淵４丁目、古淵駅の新築戸建物件詳細

新築戸建相模原市南区古淵

神奈川県相模原市南区古淵４丁目の物件

価格
5180万円～5480万円（税込）

交通
JR横浜線古淵駅徒歩8分
小田急小田原線町田駅バス9分神奈川中央交通バス「桧台入口」バス停停歩9分(680m)
小田急江ノ島線相模大野駅バス13分神奈川中央交通バス「大野小学校入口」バス停停歩12分(933m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
86.75m²（26.24坪）（うち高圧線下：35.48m²）

建物面積
86.12m²（26.05坪）～87.98m²（26.61坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "横瀬洋" のココがポイント！

ご覧いただき、ありがとうございます。
こちらの物件は、JR横浜線「古淵」駅から徒歩8分の立地にございます。

全2棟の新築戸建。
周辺は落ち着いた住環境で暮らしやすいですね。
南西向きで陽当たり良好。
駐車スペースは1台分。
ぜひ一度ご覧ください。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します!
短時間のご案内も可能です！
現地/物件見学（30分から1時間程度）
ご希望条件の相談（30分から1時間程度）
資金計画、ローン相談（30分から1時間程度）
住替え、ご売却の相談（30分から1時間程度）
※今から見に行きたい、会社帰りの夜に見に行きたい等、
対応できますので、お気軽にご相談してください。
お問い合わせはお気軽にどうぞ！

「古淵」駅から徒歩8分の好立地に全2棟の新築戸建のご紹介です。
二方向の道路に面し南西向きで陽当たり良好。
◎都市ガス
◎駐車1台可
◎長期優良住宅

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
浴室暖房
モニター付インターホン
グルニエ
バリアフリー
LDK15帖以上
角地
平坦地
低層住居専用地域

現地外観
現地外観
間取り図
区画図
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
JR横浜線「古淵」駅
相模原市立大野小学校
相模原市立鵜野森中学校

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市南区古淵４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線古淵駅徒歩8分小田急小田原線町田駅バス9分神奈川中央交通バス「桧台入口」バス停停歩9分(680m) 小田急江ノ島線相模大野駅バス13分神奈川中央交通バス「大野小学校入口」バス停停歩12分(933m)
所在地	神奈川県相模原市南区古淵４丁目
販売価格	5180万円～5480万円（税込）
土地面積	86.75m`²`（26.24坪）（うち高圧線下：35.48m`²`）
建物面積	86.12m`²`（26.05坪）～87.98m`²`（26.61坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年12月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.00m 南西側 4.00m 公道北東側 4.00m 私道南東側 4.00m 私道南西側 4.00m 公道二方私道北東側幅員：4.00m	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	有（面積：12.98m²（3.92坪）×持分：1/1 ～ 47.75m²（14.44坪）×持分：1/1）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第R08SHC1160004号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上角地低層住居専用地域平坦地長期優良住宅２面採光リビングイン階段コンビニ徒歩5分以内浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースバリアフリーシステムキッチン食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座トイレ２ヶ所グルニエ LDK15帖以上フローリング浄水器洗髪洗面化粧台グリル浴室暖房独立洗面台浴室に窓対面キッチン上水道下水道ガスコンロバルコニーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディングシャッター雨戸ダウンライト
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高圧線下約35平米含む、景観法、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有陽当り良好、閑静な住宅地、低層住居専用地域、平坦地、コンビニ徒歩5分以内、上水道、下水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、グリル、ガスコンロ、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、床下収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニー、2面採光、ダウンライト、バリアフリー、フローリング、グルニエ、シャッター雨戸、ペアガラス、TVインターホン、LDK15帖以上、リビングイン階段、外壁サイディング、長期優良住宅
物件番号	6202602
情報変更日	2026年10月31日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月26日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	古淵駅 648m ローソン相模原古淵店 310m sanwa境川店 598m クリエイトS・D相模原古淵店 427m 工具買取ツールオフ神奈川・相模原店 2001m ニトリモール相模原店 1707m 相模原古淵郵便局 574m 相模原南警察署古淵駅前交番 646m 阪クリニック 644m 河路内科クリニック 577m 小出クリニック 1301m こぶちファミリー歯科クリニック 564m ペテモどうぶつ医療センター相模原 680m 相模原中央緑地 2009m 相模原中央緑地(木もれびの森) 2259m あっぷるきっず本園 397m
学区	相模原市立大野小学校 541m 相模原市立鵜野森中学校 1415m
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